Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo

Woningwaarde Salamanderstraat 209

7559BJ Hengelo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.640
+7,6%
[ € 334.963 – € 426.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.146[ € 351.639 – € 388.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.431[ € 371.682 – € 410.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamanderstraat 209 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.640 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds mei +0,7%
+€ 26.90012 maanden +7,6%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +3,4%
Salamanderstraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.640 voor Salamanderstraat 209 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamanderstraat 209 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.640.

Verwachte verkoopprijs Salamanderstraat 209
€ 391.431[ € 371.682 – € 410.806 ]
Verkoper houdt over€ 385.875−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.410+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamanderstraat 209 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Salamanderstraat 209
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 370.146[ € 351.639 – € 388.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 517.625[ € 360.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamanderstraat 209 adviseren wij in een bod van € 391.431, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.146 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.640+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.431+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.003+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamanderstraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 370.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamanderstraat 209 in Hengelo bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 380.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamanderstraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.640
Verwachte verkoopprijs€ 391.431
Verwachte vraagprijs€ 370.146
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 370.646
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 373.637
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 594.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salamanderstraat 209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roershoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salamanderstraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamanderstraat 209 in Hengelo.

Wat is Salamanderstraat 209 in Hengelo waard?
Salamanderstraat 209 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.640 (bandbreedte € 334.963 – € 426.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamanderstraat 209 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Salamanderstraat 209 in Hengelo is in juni 2026 € 370.146 (bandbreedte € 351.639 – € 388.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamanderstraat 209 in Hengelo?
Voor Salamanderstraat 209 adviseren wij een bod van € 391.431 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamanderstraat 209 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Salamanderstraat 209 in Hengelo bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamanderstraat 209 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamanderstraat 209 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamanderstraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Salamanderstraat 209 ligt rond € 380.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamanderstraat 209?
Huishoudens in de buurt van Salamanderstraat 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.