Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervalstraat 12

7559BK Hengelo

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.574
+8,6%
[ € 488.025 – € 621.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.857[ € 513.814 – € 567.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.639[ € 540.019 – € 596.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervalstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.574 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,7%
+€ 43.74712 maanden +8,6%
+€ 23.95712 mnd vs. NL +4,7%
Meervalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.574 voor Meervalstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervalstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.639. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.574.

Verwachte verkoopprijs Meervalstraat 12
€ 568.639[ € 540.019 – € 596.863 ]
Verkoper houdt over€ 561.134−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.162+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervalstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Meervalstraat 12
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 540.857[ € 513.814 – € 567.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 568.639, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.857 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.639+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.071+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervalstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 554.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.574
Verwachte verkoopprijs€ 568.639
Verwachte vraagprijs€ 540.857
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehondstraat 32, 7559BL Hengelo
Zeehondstraat 32
1991 · 153 m²
€ 478.693
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Straatbeeld van Kretastraat 34, 7559CS Hengelo
Kretastraat 34
1993 · 192 m²
€ 817.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.574 ligt Meervalstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roershoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meervalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervalstraat 12 in Hengelo.

Wat is Meervalstraat 12 in Hengelo waard?
Meervalstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.574 (bandbreedte € 488.025 – € 621.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervalstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Meervalstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 540.857 (bandbreedte € 513.814 – € 567.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervalstraat 12 in Hengelo?
Voor Meervalstraat 12 adviseren wij een bod van € 568.639 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervalstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meervalstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervalstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervalstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meervalstraat 12 ligt rond € 554.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meervalstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.