Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervalstraat 3

7559BK Hengelo

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.384
+8,6%
[ € 460.578 – € 586.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.500[ € 484.975 – € 536.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.593[ € 509.224 – € 562.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervalstraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.384 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,7%
+€ 41.28612 maanden +8,6%
+€ 22.60912 mnd vs. NL +4,7%
Meervalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.384 voor Meervalstraat 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervalstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.593. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.384.

Verwachte verkoopprijs Meervalstraat 3
€ 536.593[ € 509.224 – € 562.826 ]
Verkoper houdt over€ 529.440−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.475+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervalstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Meervalstraat 3
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 510.500[ € 484.975 – € 536.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 536.593, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.593+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.423+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervalstraat 3 in Hengelo bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 523.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.384
Verwachte verkoopprijs€ 536.593
Verwachte vraagprijs€ 510.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehondstraat 32, 7559BL Hengelo
Zeehondstraat 32
1991 · 153 m²
€ 478.693
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 372.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.384 ligt Meervalstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roershoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meervalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervalstraat 3 in Hengelo.

Wat is Meervalstraat 3 in Hengelo waard?
Meervalstraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.384 (bandbreedte € 460.578 – € 586.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervalstraat 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Meervalstraat 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 510.500 (bandbreedte € 484.975 – € 536.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervalstraat 3 in Hengelo?
Voor Meervalstraat 3 adviseren wij een bod van € 536.593 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervalstraat 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meervalstraat 3 in Hengelo bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervalstraat 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervalstraat 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meervalstraat 3 ligt rond € 523.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meervalstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.