Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo

Woningwaarde Bittervoornstraat 10

7559BN Hengelo

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.646
+7,6%
[ € 326.168 – € 415.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.332[ € 342.315 – € 378.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.256[ € 361.827 – € 399.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Bittervoornstraat 10 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.646 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds mei +0,7%
+€ 26.19312 maanden +7,6%
+€ 11.58612 mnd vs. NL +3,4%
Bittervoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.646 voor Bittervoornstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bittervoornstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.646.

Verwachte verkoopprijs Bittervoornstraat 10
€ 381.256[ € 361.827 – € 399.915 ]
Verkoper houdt over€ 375.812−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.031+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bittervoornstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Bittervoornstraat 10
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 360.332[ € 342.315 – € 378.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 517.625[ € 360.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bittervoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 381.256, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.332 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.256+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.319+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bittervoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bittervoornstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 370.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bittervoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.646
Verwachte verkoopprijs€ 381.256
Verwachte vraagprijs€ 360.332
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 380.640
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 373.637
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 300.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.646 is Bittervoornstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Roershoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bittervoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bittervoornstraat 10 in Hengelo.

Wat is Bittervoornstraat 10 in Hengelo waard?
Bittervoornstraat 10 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.646 (bandbreedte € 326.168 – € 415.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bittervoornstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bittervoornstraat 10 in Hengelo is in juni 2026 € 360.332 (bandbreedte € 342.315 – € 378.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Bittervoornstraat 10 in Hengelo?
Voor Bittervoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 381.256 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bittervoornstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bittervoornstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bittervoornstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bittervoornstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bittervoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bittervoornstraat 10 ligt rond € 370.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bittervoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bittervoornstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.