Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleermuisstraat 32

7559BT Hengelo

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.194
+8,6%
[ € 475.371 – € 605.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.832[ € 500.490 – € 553.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.895[ € 526.015 – € 581.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleermuisstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.194 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,7%
+€ 42.61212 maanden +8,6%
+€ 23.33512 mnd vs. NL +4,7%
Vleermuisstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.194 voor Vleermuisstraat 32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleermuisstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.895. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.194.

Verwachte verkoopprijs Vleermuisstraat 32
€ 553.895[ € 526.015 – € 581.386 ]
Verkoper houdt over€ 546.552−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.123+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleermuisstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Vleermuisstraat 32
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 526.832[ € 500.490 – € 553.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleermuisstraat 32 adviseren wij in een bod van € 553.895, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.832 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.895+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.590+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleermuisstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 526.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleermuisstraat 32 in Hengelo bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 540.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleermuisstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.194
Verwachte verkoopprijs€ 553.895
Verwachte vraagprijs€ 526.832
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehondstraat 32, 7559BL Hengelo
Zeehondstraat 32
1991 · 153 m²
€ 478.693
Straatbeeld van Kretastraat 34, 7559CS Hengelo
Kretastraat 34
1993 · 192 m²
€ 817.340
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.194 ligt Vleermuisstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roershoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vleermuisstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleermuisstraat 32 in Hengelo.

Wat is Vleermuisstraat 32 in Hengelo waard?
Vleermuisstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.194 (bandbreedte € 475.371 – € 605.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleermuisstraat 32 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vleermuisstraat 32 in Hengelo is in oktober 2026 € 526.832 (bandbreedte € 500.490 – € 553.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleermuisstraat 32 in Hengelo?
Voor Vleermuisstraat 32 adviseren wij een bod van € 553.895 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleermuisstraat 32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vleermuisstraat 32 in Hengelo bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleermuisstraat 32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleermuisstraat 32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleermuisstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vleermuisstraat 32 ligt rond € 540.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleermuisstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vleermuisstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.