Huiswaardemeter

Woningwaarde Bittervoornstraat 77

7559BW Hengelo

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.443
+7,9%
[ € 567.110 – € 721.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.774[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Bittervoornstraat 77 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.443 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds juli +0,7%
+€ 46.94012 maanden +7,9%
+€ 25.83612 mnd vs. NL +4,3%
Bittervoornstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.443 voor Bittervoornstraat 77 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bittervoornstraat 77 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.443.

Verwachte verkoopprijs Bittervoornstraat 77
€ 660.774[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 652.255−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.139+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.255

Wat is de vraagprijs?

Bittervoornstraat 77 in Hengelo staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Bittervoornstraat 77
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 589.813[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bittervoornstraat 77 adviseren wij in een bod van € 660.774, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.774+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.813+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bittervoornstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bittervoornstraat 77 in Hengelo bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 644.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bittervoornstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.443
Verwachte verkoopprijs€ 660.774
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 372.268
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bittervoornstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.443 duidelijk in het hogere segment van Roershoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bittervoornstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bittervoornstraat 77 in Hengelo.

Wat is Bittervoornstraat 77 in Hengelo waard?
Bittervoornstraat 77 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.443 (bandbreedte € 567.110 – € 721.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de vraagprijs van Bittervoornstraat 77 in Hengelo?
Bittervoornstraat 77 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Bittervoornstraat 77 in Hengelo?
Voor Bittervoornstraat 77 adviseren wij een bod van € 660.774 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bittervoornstraat 77 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bittervoornstraat 77 in Hengelo bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bittervoornstraat 77 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bittervoornstraat 77 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bittervoornstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bittervoornstraat 77 ligt rond € 644.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bittervoornstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Bittervoornstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.