Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kretastraat 34, 7559CS Hengelo

Woningwaarde Kretastraat 34

7559CS Hengelo

Te koop
192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.340
+8,6%
[ € 719.259 – € 915.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.758[ € 785.392 – € 868.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Kretastraat 34 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.340 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.578Sinds september +0,7%
+€ 64.47412 maanden +8,6%
+€ 35.30712 mnd vs. NL +4,7%
Kretastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.340 voor Kretastraat 34 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kretastraat 34 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.758. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 817.340.

Verwachte verkoopprijs Kretastraat 34
€ 833.758[ € 785.392 – € 868.064 ]
Verkoper houdt over€ 823.337−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.583+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.337

Wat is de vraagprijs?

Kretastraat 34 in Hengelo staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Kretastraat 34
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kretastraat 34 adviseren wij in een bod van € 833.758, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.340+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.758+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.446+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kretastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kretastraat 34 in Hengelo bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 817.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 75
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kretastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.340
Verwachte verkoopprijs€ 833.758
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehondstraat 32, 7559BL Hengelo
Zeehondstraat 32
1991 · 153 m²
€ 478.693
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 372.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kretastraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.340 duidelijk in het hogere segment van Roershoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kretastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kretastraat 34 in Hengelo.

Wat is Kretastraat 34 in Hengelo waard?
Kretastraat 34 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.340 (bandbreedte € 719.259 – € 915.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de vraagprijs van Kretastraat 34 in Hengelo?
Kretastraat 34 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Kretastraat 34 in Hengelo?
Voor Kretastraat 34 adviseren wij een bod van € 833.758 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kretastraat 34 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kretastraat 34 in Hengelo bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kretastraat 34 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kretastraat 34 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 64.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kretastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kretastraat 34 ligt rond € 817.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kretastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kretastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.