Huiswaardemeter

Woningwaarde Kretastraat 36

7559CS Hengelo

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.963
+8,6%
[ € 599.247 – € 762.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.243[ € 633.881 – € 700.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.965[ € 659.870 – € 729.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Kretastraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.963 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,7%
+€ 53.71712 maanden +8,6%
+€ 29.41712 mnd vs. NL +4,7%
Kretastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.963 voor Kretastraat 36 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kretastraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.965. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.963.

Verwachte verkoopprijs Kretastraat 36
€ 694.965[ € 659.870 – € 729.330 ]
Verkoper houdt over€ 686.070−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.014+€ 16.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kretastraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kretastraat 36
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 667.243[ € 633.881 – € 700.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kretastraat 36 adviseren wij in een bod van € 694.965, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.243 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.963+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.965+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.713+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kretastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 667.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kretastraat 36 in Hengelo bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 680.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kretastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.963
Verwachte verkoopprijs€ 694.965
Verwachte vraagprijs€ 667.243
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehondstraat 32, 7559BL Hengelo
Zeehondstraat 32
1991 · 153 m²
€ 478.693
Straatbeeld van Kretastraat 34, 7559CS Hengelo
Kretastraat 34
1993 · 192 m²
€ 817.340
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kretastraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.963 duidelijk in het hogere segment van Roershoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kretastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kretastraat 36 in Hengelo.

Wat is Kretastraat 36 in Hengelo waard?
Kretastraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.963 (bandbreedte € 599.247 – € 762.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kretastraat 36 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kretastraat 36 in Hengelo is in oktober 2026 € 667.243 (bandbreedte € 633.881 – € 700.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kretastraat 36 in Hengelo?
Voor Kretastraat 36 adviseren wij een bod van € 694.965 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kretastraat 36 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kretastraat 36 in Hengelo bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kretastraat 36 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kretastraat 36 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 53.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kretastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kretastraat 36 ligt rond € 680.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kretastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kretastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.