Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageheld 12

7559ED Hengelo

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.559
+8,6%
[ € 505.612 – € 643.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.074[ € 532.070 – € 588.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.419[ € 559.738 – € 618.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageheld 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.559 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,7%
+€ 45.32312 maanden +8,6%
+€ 24.82012 mnd vs. NL +4,7%
Hageheld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.559 voor Hageheld 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageheld 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.419. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.559.

Verwachte verkoopprijs Hageheld 12
€ 589.419[ € 559.738 – € 618.658 ]
Verkoper houdt over€ 581.685−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.357+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageheld 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Hageheld 12
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 560.074[ € 532.070 – € 588.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageheld 12 adviseren wij in een bod van € 589.419, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.074 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.419+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.890+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageheld 12 zal in bij een vraagprijs van € 560.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageheld 12 in Hengelo bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 574.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageheld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.559
Verwachte verkoopprijs€ 589.419
Verwachte vraagprijs€ 560.074
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.559 ligt Hageheld 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hageheld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageheld 12 in Hengelo.

Wat is Hageheld 12 in Hengelo waard?
Hageheld 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.559 (bandbreedte € 505.612 – € 643.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageheld 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hageheld 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 560.074 (bandbreedte € 532.070 – € 588.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageheld 12 in Hengelo?
Voor Hageheld 12 adviseren wij een bod van € 589.419 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageheld 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hageheld 12 in Hengelo bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageheld 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageheld 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageheld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hageheld 12 ligt rond € 574.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageheld 12?
Huishoudens in de buurt van Hageheld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.