Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopenhagenstraat 28

7559JT Hengelo

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.804
+8,6%
[ € 662.468 – € 843.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.167[ € 700.309 – € 774.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.773[ € 729.722 – € 806.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopenhagenstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.804 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +0,7%
+€ 59.38412 maanden +8,6%
+€ 32.52012 mnd vs. NL +4,7%
Kopenhagenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.804 voor Kopenhagenstraat 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopenhagenstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.773. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.804.

Verwachte verkoopprijs Kopenhagenstraat 28
€ 768.773[ € 729.722 – € 806.534 ]
Verkoper houdt over€ 759.066−€ 9.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.298+€ 17.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopenhagenstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Kopenhagenstraat 28
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 737.167[ € 700.309 – € 774.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopenhagenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 768.773, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.167 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.804+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.773+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.212+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopenhagenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 737.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopenhagenstraat 28 in Hengelo bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 752.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopenhagenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.804
Verwachte verkoopprijs€ 768.773
Verwachte vraagprijs€ 737.167
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopenhagenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.804 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kopenhagenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopenhagenstraat 28 in Hengelo.

Wat is Kopenhagenstraat 28 in Hengelo waard?
Kopenhagenstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.804 (bandbreedte € 662.468 – € 843.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopenhagenstraat 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kopenhagenstraat 28 in Hengelo is in oktober 2026 € 737.167 (bandbreedte € 700.309 – € 774.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopenhagenstraat 28 in Hengelo?
Voor Kopenhagenstraat 28 adviseren wij een bod van € 768.773 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopenhagenstraat 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kopenhagenstraat 28 in Hengelo bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopenhagenstraat 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopenhagenstraat 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 59.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopenhagenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kopenhagenstraat 28 ligt rond € 752.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopenhagenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kopenhagenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.