Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 114

7559NB Hengelo

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.496
+8,6%
[ € 467.716 – € 595.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.122[ € 492.216 – € 544.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.215[ € 517.811 – € 572.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 114 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.496 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,7%
+€ 41.92612 maanden +8,6%
+€ 22.95912 mnd vs. NL +4,7%
Luxemburgstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.496 voor Luxemburgstraat 114 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 114 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.215. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.496.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 114
€ 545.215[ € 517.811 – € 572.317 ]
Verkoper houdt over€ 537.968−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.269+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 114 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 114
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 518.122[ € 492.216 – € 544.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 114 adviseren wij in een bod van € 545.215, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.122 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.496+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.215+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.476+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 518.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 114 in Hengelo bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 531.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.496
Verwachte verkoopprijs€ 545.215
Verwachte vraagprijs€ 518.122
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Gaasterlandstraat 32, 7559LA Hengelo
Gaasterlandstraat 32
1998 · 202 m²
€ 765.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgstraat 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.496 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 114 in Hengelo.

Wat is Luxemburgstraat 114 in Hengelo waard?
Luxemburgstraat 114 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.496 (bandbreedte € 467.716 – € 595.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 114 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 114 in Hengelo is in oktober 2026 € 518.122 (bandbreedte € 492.216 – € 544.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 114 in Hengelo?
Voor Luxemburgstraat 114 adviseren wij een bod van € 545.215 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 114 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 114 in Hengelo bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 114 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 114 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 114 ligt rond € 531.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.