Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelenstraat 4

7559NE Hengelo

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.524
+8,6%
[ € 474.781 – € 604.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.083[ € 499.779 – € 552.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.309[ € 525.268 – € 580.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelenstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.524 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,7%
+€ 42.55912 maanden +8,6%
+€ 23.30612 mnd vs. NL +4,7%
Mechelenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.524 voor Mechelenstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelenstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.524.

Verwachte verkoopprijs Mechelenstraat 4
€ 553.309[ € 525.268 – € 580.559 ]
Verkoper houdt over€ 545.973−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.525+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelenstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelenstraat 4
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 526.083[ € 499.779 – € 552.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 553.309, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.083 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.309+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.974+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 526.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelenstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 539.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.524
Verwachte verkoopprijs€ 553.309
Verwachte vraagprijs€ 526.083
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mechelenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.524 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mechelenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelenstraat 4 in Hengelo.

Wat is Mechelenstraat 4 in Hengelo waard?
Mechelenstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.524 (bandbreedte € 474.781 – € 604.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelenstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Mechelenstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 526.083 (bandbreedte € 499.779 – € 552.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelenstraat 4 in Hengelo?
Voor Mechelenstraat 4 adviseren wij een bod van € 553.309 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelenstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelenstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelenstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelenstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mechelenstraat 4 ligt rond € 539.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mechelenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.