Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kristenbosweg 40, 7559PN Hengelo

Woningwaarde Kristenbosweg 40

7559PN Hengelo

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.826
+7,9%
[ € 547.207 – € 696.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.633[ € 579.151 – € 640.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.263[ € 602.317 – € 665.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristenbosweg 40 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.826 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds juli +0,7%
+€ 45.29312 maanden +7,9%
+€ 24.93012 mnd vs. NL +4,3%
Kristenbosweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.826 voor Kristenbosweg 40 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristenbosweg 40 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.263. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.826.

Verwachte verkoopprijs Kristenbosweg 40
€ 634.263[ € 602.317 – € 665.720 ]
Verkoper houdt over€ 626.036−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.098+€ 14.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristenbosweg 40 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kristenbosweg 40
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 609.633[ € 579.151 – € 640.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 597.625[ € 365.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristenbosweg 40 adviseren wij in een bod van € 634.263, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.633 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.826+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.263+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.976+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristenbosweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 609.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristenbosweg 40 in Hengelo bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 621.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristenbosweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.826
Verwachte verkoopprijs€ 634.263
Verwachte vraagprijs€ 609.633
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKristenbos
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kristenbos besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Kristenbos

Kristenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristenbosweg 41, 7559PP Hengelo
Kristenbosweg 41
1954 · 190 m²
€ 682.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kristenbosweg 40 bedraagt € 621.826. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kristenbosweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristenbosweg 40 in Hengelo.

Wat is Kristenbosweg 40 in Hengelo waard?
Kristenbosweg 40 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.826 (bandbreedte € 547.207 – € 696.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kristenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristenbosweg 40 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kristenbosweg 40 in Hengelo is in augustus 2026 € 609.633 (bandbreedte € 579.151 – € 640.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristenbosweg 40 in Hengelo?
Voor Kristenbosweg 40 adviseren wij een bod van € 634.263 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristenbosweg 40 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kristenbosweg 40 in Hengelo bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristenbosweg 40 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristenbosweg 40 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.