Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopenhagenstraat 72

7559WB Hengelo

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.440
+8,6%
[ € 506.387 – € 644.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.063[ € 533.010 – € 589.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.186[ € 560.194 – € 619.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopenhagenstraat 72 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.440 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,7%
+€ 45.39312 maanden +8,6%
+€ 24.85812 mnd vs. NL +4,7%
Kopenhagenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.440 voor Kopenhagenstraat 72 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopenhagenstraat 72 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.186. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.440.

Verwachte verkoopprijs Kopenhagenstraat 72
€ 590.186[ € 560.194 – € 619.161 ]
Verkoper houdt over€ 582.444−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.140+€ 13.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopenhagenstraat 72 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Kopenhagenstraat 72
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 561.063[ € 533.010 – € 589.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopenhagenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 590.186, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.063 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.440+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.186+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.695+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopenhagenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 561.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopenhagenstraat 72 in Hengelo bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 575.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopenhagenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.440
Verwachte verkoopprijs€ 590.186
Verwachte vraagprijs€ 561.063
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopenhagenstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.440 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kopenhagenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopenhagenstraat 72 in Hengelo.

Wat is Kopenhagenstraat 72 in Hengelo waard?
Kopenhagenstraat 72 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.440 (bandbreedte € 506.387 – € 644.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopenhagenstraat 72 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kopenhagenstraat 72 in Hengelo is in oktober 2026 € 561.063 (bandbreedte € 533.010 – € 589.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopenhagenstraat 72 in Hengelo?
Voor Kopenhagenstraat 72 adviseren wij een bod van € 590.186 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopenhagenstraat 72 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kopenhagenstraat 72 in Hengelo bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopenhagenstraat 72 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopenhagenstraat 72 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopenhagenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kopenhagenstraat 72 ligt rond € 575.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopenhagenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Kopenhagenstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.