Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronaustraat 25

7559WL Hengelo

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.508
+8,6%
[ € 741.407 – € 943.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.081[ € 780.977 – € 863.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.432[ € 809.092 – € 894.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronaustraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.508 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.749Sinds september +0,7%
+€ 66.46012 maanden +8,6%
+€ 36.39512 mnd vs. NL +4,7%
Gronaustraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.508 voor Gronaustraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronaustraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.432. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 842.508.

Verwachte verkoopprijs Gronaustraat 25
€ 859.432[ € 809.092 – € 894.260 ]
Verkoper houdt over€ 848.728−€ 10.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.771+€ 19.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronaustraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Gronaustraat 25
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 822.081[ € 780.977 – € 863.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronaustraat 25 adviseren wij in een bod van € 859.432, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.081 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.508+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.432+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.404+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronaustraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 822.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronaustraat 25 in Hengelo bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 842.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronaustraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.508
Verwachte verkoopprijs€ 859.432
Verwachte vraagprijs€ 822.081
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Gaasterlandstraat 32, 7559LA Hengelo
Gaasterlandstraat 32
1998 · 202 m²
€ 765.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronaustraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.508 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gronaustraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronaustraat 25 in Hengelo.

Wat is Gronaustraat 25 in Hengelo waard?
Gronaustraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.508 (bandbreedte € 741.407 – € 943.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronaustraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gronaustraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 822.081 (bandbreedte € 780.977 – € 863.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronaustraat 25 in Hengelo?
Voor Gronaustraat 25 adviseren wij een bod van € 859.432 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronaustraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gronaustraat 25 in Hengelo bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronaustraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronaustraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 66.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronaustraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gronaustraat 25 ligt rond € 842.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronaustraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gronaustraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.