Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronaustraat 27

7559WL Hengelo

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.395
+8,6%
[ € 684.988 – € 871.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.058[ € 724.905 – € 801.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.041[ € 753.901 – € 833.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronaustraat 27 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.395 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.312Sinds september +0,7%
+€ 61.40212 maanden +8,6%
+€ 33.62512 mnd vs. NL +4,7%
Gronaustraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.395 voor Gronaustraat 27 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronaustraat 27 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.041. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.395.

Verwachte verkoopprijs Gronaustraat 27
€ 794.041[ € 753.901 – € 833.259 ]
Verkoper houdt over€ 784.057−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.072+€ 18.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronaustraat 27 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Gronaustraat 27
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 763.058[ € 724.905 – € 801.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronaustraat 27 adviseren wij in een bod van € 794.041, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.058 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.395+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.041+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.743+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronaustraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 763.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronaustraat 27 in Hengelo bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 778.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronaustraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.395
Verwachte verkoopprijs€ 794.041
Verwachte vraagprijs€ 763.058
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Gaasterlandstraat 32, 7559LA Hengelo
Gaasterlandstraat 32
1998 · 202 m²
€ 765.318
Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronaustraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.395 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gronaustraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronaustraat 27 in Hengelo.

Wat is Gronaustraat 27 in Hengelo waard?
Gronaustraat 27 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.395 (bandbreedte € 684.988 – € 871.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronaustraat 27 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gronaustraat 27 in Hengelo is in oktober 2026 € 763.058 (bandbreedte € 724.905 – € 801.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronaustraat 27 in Hengelo?
Voor Gronaustraat 27 adviseren wij een bod van € 794.041 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronaustraat 27 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gronaustraat 27 in Hengelo bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronaustraat 27 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronaustraat 27 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 61.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronaustraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gronaustraat 27 ligt rond € 778.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronaustraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gronaustraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.