Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronaustraat 5

7559WL Hengelo

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.874
+8,6%
[ € 576.289 – € 733.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.287[ € 609.223 – € 673.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.749[ € 634.810 – € 701.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronaustraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.874 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,7%
+€ 51.65912 maanden +8,6%
+€ 28.29012 mnd vs. NL +4,7%
Gronaustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.874 voor Gronaustraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronaustraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.874.

Verwachte verkoopprijs Gronaustraat 5
€ 668.749[ € 634.810 – € 701.632 ]
Verkoper houdt over€ 660.143−€ 8.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.274+€ 15.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronaustraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Gronaustraat 5
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 641.287[ € 609.223 – € 673.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronaustraat 5 adviseren wij in een bod van € 668.749, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.287 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.874+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.749+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.186+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronaustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 641.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronaustraat 5 in Hengelo bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 654.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronaustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.874
Verwachte verkoopprijs€ 668.749
Verwachte vraagprijs€ 641.287
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronaustraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.874 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gronaustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronaustraat 5 in Hengelo.

Wat is Gronaustraat 5 in Hengelo waard?
Gronaustraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.874 (bandbreedte € 576.289 – € 733.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronaustraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gronaustraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 641.287 (bandbreedte € 609.223 – € 673.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronaustraat 5 in Hengelo?
Voor Gronaustraat 5 adviseren wij een bod van € 668.749 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronaustraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gronaustraat 5 in Hengelo bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronaustraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronaustraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronaustraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gronaustraat 5 ligt rond € 654.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronaustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gronaustraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.