Huiswaardemeter

Woningwaarde Bretelerstraat 29d

7496PP Hengevelde

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.098
-0,4%
[ € 435.686 – € 554.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.299[ € 459.134 – € 507.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.185[ € 481.632 – € 532.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Bretelerstraat 29d in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.098 (€ 3.215 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -159Sinds september -0,0%
€ -1.91412 maanden -0,4%
€ -21.16912 mnd vs. NL -4,3%
Bretelerstraat 29d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.098 voor Bretelerstraat 29d in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bretelerstraat 29d in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.098.

Verwachte verkoopprijs Bretelerstraat 29d
€ 507.185[ € 481.632 – € 532.330 ]
Verkoper houdt over€ 500.356−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.479+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bretelerstraat 29d in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Bretelerstraat 29d
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 483.299[ € 459.134 – € 507.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bretelerstraat 29d adviseren wij in een bod van € 507.185, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.299 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.185+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.544+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bretelerstraat 29d zal in bij een vraagprijs van € 483.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bretelerstraat 29d in Hengevelde bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 495.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bretelerstraat 29d

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.098
Verwachte verkoopprijs€ 507.185
Verwachte vraagprijs€ 483.299
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.098 zit Bretelerstraat 29d in het middensegment van Verspreide huizen Hengevelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bretelerstraat 29d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bretelerstraat 29d in Hengevelde.

Wat is Bretelerstraat 29d in Hengevelde waard?
Bretelerstraat 29d in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.098 (bandbreedte € 435.686 – € 554.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bretelerstraat 29d in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Bretelerstraat 29d in Hengevelde is in oktober 2026 € 483.299 (bandbreedte € 459.134 – € 507.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bretelerstraat 29d in Hengevelde?
Voor Bretelerstraat 29d adviseren wij een bod van € 507.185 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bretelerstraat 29d in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Bretelerstraat 29d in Hengevelde bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bretelerstraat 29d in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bretelerstraat 29d in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.914) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bretelerstraat 29d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bretelerstraat 29d ligt rond € 495.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bretelerstraat 29d?
Huishoudens in de buurt van Bretelerstraat 29d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.