Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenheimsestraat 46

7496PV Hengevelde

317 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.296
-0,4%
[ € 582.820 – € 741.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.083[ € 617.579 – € 682.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.739[ € 641.047 – € 708.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.296 (€ 2.089 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -213Sinds september -0,0%
€ -2.56112 maanden -0,4%
€ -28.31812 mnd vs. NL -4,3%
Diepenheimsestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.296 voor Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.739. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.296.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimsestraat 46
€ 674.739[ € 641.047 – € 708.525 ]
Verkoper houdt over€ 666.067−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.384+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimsestraat 46
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 650.083[ € 617.579 – € 682.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimsestraat 46 adviseren wij in een bod van € 674.739, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.083 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.296+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.739+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.476+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimsestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 650.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 662.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimsestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.296
Verwachte verkoopprijs€ 674.739
Verwachte vraagprijs€ 650.083
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenheimsestraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.296 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenheimsestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde.

Wat is Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde waard?
Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.296 (bandbreedte € 582.820 – € 741.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde is in oktober 2026 € 650.083 (bandbreedte € 617.579 – € 682.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde?
Voor Diepenheimsestraat 46 adviseren wij een bod van € 674.739 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenheimsestraat 46 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.561) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimsestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimsestraat 46 ligt rond € 662.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenheimsestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Diepenheimsestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.