Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotsdwarsweg 2b

7496PX Hengevelde

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.518
-0,4%
[ € 210.776 – € 268.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.779[ € 221.140 – € 244.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.452[ € 233.966 – € 258.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.518 (€ 3.327 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -77Sinds september -0,0%
€ -92612 maanden -0,4%
€ -10.24112 mnd vs. NL -4,3%
Slotsdwarsweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.518 voor Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.452. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.518.

Verwachte verkoopprijs Slotsdwarsweg 2b
€ 246.452[ € 233.966 – € 258.594 ]
Verkoper houdt over€ 242.491−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.531+€ 7.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Slotsdwarsweg 2b
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 232.779[ € 221.140 – € 244.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotsdwarsweg 2b adviseren wij in een bod van € 246.452, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.779 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.518+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.452+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.775+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotsdwarsweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 232.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 239.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotsdwarsweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.518
Verwachte verkoopprijs€ 246.452
Verwachte vraagprijs€ 232.779
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.518 is Slotsdwarsweg 2b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotsdwarsweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde.

Wat is Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde waard?
Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.518 (bandbreedte € 210.776 – € 268.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde is in oktober 2026 € 232.779 (bandbreedte € 221.140 – € 244.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde?
Voor Slotsdwarsweg 2b adviseren wij een bod van € 246.452 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotsdwarsweg 2b in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotsdwarsweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Slotsdwarsweg 2b ligt rond € 239.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotsdwarsweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Slotsdwarsweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.