Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 75

3249AN Herkingen

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.570
+9,7%
[ € 450.182 – € 572.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.968[ € 472.120 – € 521.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.470[ € 500.447 – € 553.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 75 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.570 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,8%
+€ 45.25212 maanden +9,7%
+€ 27.18612 mnd vs. NL +5,8%
Molendijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.570 voor Molendijk 75 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 75 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.570.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 75
€ 526.470[ € 500.447 – € 553.125 ]
Verkoper houdt over€ 519.429−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.149+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 75 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 75
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 496.968[ € 472.120 – € 521.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 75 adviseren wij in een bod van € 526.470, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.968 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.570+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.470+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.794+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 496.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 75 in Herkingen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 511.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.570
Verwachte verkoopprijs€ 526.470
Verwachte vraagprijs€ 496.968
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen buitengebied→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen buitengebied besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (7%)
B (1%)
C (74%)
D (11%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Herkingen buitengebied

Herkingen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 5,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 3249AR Herkingen
Nassaustraat 2
1972 · 109 m²
€ 308.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkingen buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 75 in Herkingen.

Wat is Molendijk 75 in Herkingen waard?
Molendijk 75 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.570 (bandbreedte € 450.182 – € 572.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 75 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 75 in Herkingen is in oktober 2026 € 496.968 (bandbreedte € 472.120 – € 521.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 75 in Herkingen?
Voor Molendijk 75 adviseren wij een bod van € 526.470 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 75 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 75 in Herkingen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 75 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 75 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen buitengebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 75 ligt rond € 511.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 75?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).