Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplaats Herkingen 22a

3249BX Herkingen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.184
+9,7%
[ € 151.522 – € 192.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.454[ € 158.131 – € 174.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.111[ € 169.042 – € 186.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.184 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,8%
+€ 15.23112 maanden +9,7%
+€ 9.15012 mnd vs. NL +5,8%
Buitenplaats Herkingen 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.184 voor Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.111. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.184.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats Herkingen 22a
€ 178.111[ € 169.042 – € 186.837 ]
Verkoper houdt over€ 174.902−€ 3.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.823+€ 5.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats Herkingen 22a
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 166.454[ € 158.131 – € 174.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats Herkingen 22a adviseren wij in een bod van € 178.111, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.454 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.184+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.111+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.017+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats Herkingen 22a zal in bij een vraagprijs van € 166.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 172.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats Herkingen 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.184
Verwachte verkoopprijs€ 178.111
Verwachte vraagprijs€ 166.454
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen buitenplaats→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen buitenplaats besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (11%)
C (53%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Herkingen buitenplaats

Herkingen buitenplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 6,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 2, 3249AR Herkingen
Nassaustraat 2
1972 · 109 m²
€ 308.689
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.184 is Buitenplaats Herkingen 22a een van de meer betaalbare woningen in Herkingen buitenplaats. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats Herkingen 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen.

Wat is Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen waard?
Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.184 (bandbreedte € 151.522 – € 192.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen buitenplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen is in oktober 2026 € 166.454 (bandbreedte € 158.131 – € 174.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen?
Voor Buitenplaats Herkingen 22a adviseren wij een bod van € 178.111 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats Herkingen 22a in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 15.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats Herkingen 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen buitenplaats is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats Herkingen 22a ligt rond € 172.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats Herkingen 22a?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats Herkingen 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).