Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten

Woningwaarde Oude Roermondseweg 31

6049AD Herten

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.172
-1,9%
[ € 258.871 – € 329.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.590[ € 273.211 – € 301.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.905[ € 285.779 – € 315.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Roermondseweg 31 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.172 (€ 3.343 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -255Sinds mei -0,1%
€ -5.70312 maanden -1,9%
€ -18.42012 mnd vs. NL -6,1%
Oude Roermondseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.172 voor Oude Roermondseweg 31 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Roermondseweg 31 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.172.

Verwachte verkoopprijs Oude Roermondseweg 31
€ 300.905[ € 285.779 – € 315.861 ]
Verkoper houdt over€ 296.345−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.073+€ 8.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Roermondseweg 31 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Roermondseweg 31
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 287.590[ € 273.211 – € 301.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 529.375[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Roermondseweg 31 adviseren wij in een bod van € 300.905, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.590 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.172+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.905+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.950+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Roermondseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 287.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Roermondseweg 31 in Herten bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 294.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Roermondseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.172
Verwachte verkoopprijs€ 300.905
Verwachte vraagprijs€ 287.590
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 385.401
Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten
Standerdmolen 125
1999 · 168 m²
€ 480.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.172 is Oude Roermondseweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Roermondseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Roermondseweg 31 in Herten.

Wat is Oude Roermondseweg 31 in Herten waard?
Oude Roermondseweg 31 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.172 (bandbreedte € 258.871 – € 329.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Roermondseweg 31 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Oude Roermondseweg 31 in Herten is in juni 2026 € 287.590 (bandbreedte € 273.211 – € 301.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Roermondseweg 31 in Herten?
Voor Oude Roermondseweg 31 adviseren wij een bod van € 300.905 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Roermondseweg 31 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Roermondseweg 31 in Herten bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Roermondseweg 31 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Roermondseweg 31 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.703) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Roermondseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oude Roermondseweg 31 ligt rond € 294.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Roermondseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Oude Roermondseweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.