Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkwartier 101

6049BH Herten

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.165
-1,9%
[ € 703.265 – € 895.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.976[ € 768.123 – € 848.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkwartier 101 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.165 (€ 7.072 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -692Sinds mei -0,1%
€ -15.49412 maanden -1,9%
€ -50.04112 mnd vs. NL -6,1%
Havenkwartier 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.165 voor Havenkwartier 101 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkwartier 101 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.976. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.165.

Verwachte verkoopprijs Havenkwartier 101
€ 810.976[ € 768.123 – € 848.978 ]
Verkoper houdt over€ 800.805−€ 10.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.346+€ 18.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.805

Wat is de vraagprijs?

Havenkwartier 101 in Herten staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.947 per m².

Vraagprijs Havenkwartier 101
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.947[ € 6.600 – € 7.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 529.375[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkwartier 101 adviseren wij in een bod van € 810.976, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.165+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.976+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.525+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkwartier 101 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkwartier 101 in Herten bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 799.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkwartier 101

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.165
Verwachte verkoopprijs€ 810.976
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 533.364
Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 566.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkwartier 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.165 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenkwartier 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkwartier 101 in Herten.

Wat is Havenkwartier 101 in Herten waard?
Havenkwartier 101 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.165 (bandbreedte € 703.265 – € 895.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de vraagprijs van Havenkwartier 101 in Herten?
Havenkwartier 101 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkwartier 101 in Herten?
Voor Havenkwartier 101 adviseren wij een bod van € 810.976 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkwartier 101 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkwartier 101 in Herten bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkwartier 101 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkwartier 101 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.494) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkwartier 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Havenkwartier 101 ligt rond € 799.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkwartier 101?
Huishoudens in de buurt van Havenkwartier 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.