Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkwartier 103

6049BH Herten

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.370
-1,9%
[ € 712.246 – € 906.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.368[ € 759.400 – € 839.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.331[ € 778.385 – € 860.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkwartier 103 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.370 (€ 6.801 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -701Sinds mei -0,1%
€ -15.69212 maanden -1,9%
€ -50.68012 mnd vs. NL -6,1%
Havenkwartier 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.370 voor Havenkwartier 103 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkwartier 103 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.331. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.370.

Verwachte verkoopprijs Havenkwartier 103
€ 821.331[ € 778.385 – € 860.319 ]
Verkoper houdt over€ 811.046−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.908+€ 18.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.046

Wat is de vraagprijs?

Havenkwartier 103 in Herten staat in te koop voor € 799.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.717 per m².

Vraagprijs Havenkwartier 103
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 799.368[ € 759.400 – € 839.336 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.717[ € 6.382 – € 7.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 529.375[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkwartier 103 adviseren wij in een bod van € 821.331, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 799.368 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.370+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.331+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.398+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkwartier 103 zal in bij een vraagprijs van € 799.368 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkwartier 103 in Herten bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 809.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkwartier 103

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.370
Verwachte verkoopprijs€ 821.331
Vraagprijs€ 799.368
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 533.364
Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 566.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkwartier 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.370 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenkwartier 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkwartier 103 in Herten.

Wat is Havenkwartier 103 in Herten waard?
Havenkwartier 103 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.370 (bandbreedte € 712.246 – € 906.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de vraagprijs van Havenkwartier 103 in Herten?
Havenkwartier 103 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 799.368. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkwartier 103 in Herten?
Voor Havenkwartier 103 adviseren wij een bod van € 821.331 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkwartier 103 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkwartier 103 in Herten bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkwartier 103 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkwartier 103 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.692) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkwartier 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Havenkwartier 103 ligt rond € 809.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkwartier 103?
Huishoudens in de buurt van Havenkwartier 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.