Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkwartier 5

6049BH Herten

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.699
-1,0%
[ € 559.415 – € 711.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.942[ € 594.645 – € 657.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.608[ € 613.079 – € 677.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkwartier 5 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.699 (€ 6.294 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -550Sinds september -0,1%
€ -6.63612 maanden -1,0%
€ -31.52112 mnd vs. NL -4,9%
Havenkwartier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.699 voor Havenkwartier 5 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkwartier 5 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.608. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.699.

Verwachte verkoopprijs Havenkwartier 5
€ 645.608[ € 613.079 – € 677.613 ]
Verkoper houdt over€ 637.256−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.670+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkwartier 5 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.197 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkwartier 5
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 625.942[ € 594.645 – € 657.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.197[ € 5.888 – € 6.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkwartier 5 adviseren wij in een bod van € 645.608, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.942 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.699+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.608+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.888+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkwartier 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.942 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkwartier 5 in Herten bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 635.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkwartier 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.699
Verwachte verkoopprijs€ 645.608
Verwachte vraagprijs€ 625.942
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkwartier 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.699 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenkwartier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkwartier 5 in Herten.

Wat is Havenkwartier 5 in Herten waard?
Havenkwartier 5 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.699 (bandbreedte € 559.415 – € 711.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkwartier 5 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Havenkwartier 5 in Herten is in oktober 2026 € 625.942 (bandbreedte € 594.645 – € 657.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkwartier 5 in Herten?
Voor Havenkwartier 5 adviseren wij een bod van € 645.608 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkwartier 5 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkwartier 5 in Herten bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkwartier 5 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkwartier 5 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.636) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkwartier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Havenkwartier 5 ligt rond € 635.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkwartier 5?
Huishoudens in de buurt van Havenkwartier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.