Huiswaardemeter

Woningwaarde Alcide de Gasperistraat 9

6049HH Herten

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.770
-1,0%
[ € 425.718 – € 541.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.064[ € 450.361 – € 497.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.675[ € 468.826 – € 518.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Alcide de Gasperistraat 9 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.770 (€ 3.456 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -419Sinds september -0,1%
€ -5.05012 maanden -1,0%
€ -23.98712 mnd vs. NL -4,9%
Alcide de Gasperistraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.770 voor Alcide de Gasperistraat 9 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alcide de Gasperistraat 9 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.675. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.770.

Verwachte verkoopprijs Alcide de Gasperistraat 9
€ 493.675[ € 468.826 – € 518.175 ]
Verkoper houdt over€ 486.995−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.699+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alcide de Gasperistraat 9 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Alcide de Gasperistraat 9
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 474.064[ € 450.361 – € 497.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alcide de Gasperistraat 9 adviseren wij in een bod van € 493.675, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.064 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.770+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.675+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.359+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alcide de Gasperistraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alcide de Gasperistraat 9 in Herten bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 483.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alcide de Gasperistraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.770
Verwachte verkoopprijs€ 493.675
Verwachte vraagprijs€ 474.064
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.770 ligt Alcide de Gasperistraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alcide de Gasperistraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alcide de Gasperistraat 9 in Herten.

Wat is Alcide de Gasperistraat 9 in Herten waard?
Alcide de Gasperistraat 9 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.770 (bandbreedte € 425.718 – € 541.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alcide de Gasperistraat 9 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Alcide de Gasperistraat 9 in Herten is in oktober 2026 € 474.064 (bandbreedte € 450.361 – € 497.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Alcide de Gasperistraat 9 in Herten?
Voor Alcide de Gasperistraat 9 adviseren wij een bod van € 493.675 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alcide de Gasperistraat 9 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Alcide de Gasperistraat 9 in Herten bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alcide de Gasperistraat 9 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alcide de Gasperistraat 9 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.050) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alcide de Gasperistraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Alcide de Gasperistraat 9 ligt rond € 483.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alcide de Gasperistraat 9?
Huishoudens in de buurt van Alcide de Gasperistraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.