Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Edenstraat 10

6049HJ Herten

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.534
-1,0%
[ € 385.910 – € 491.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.609[ € 408.129 – € 451.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.645[ € 425.270 – € 470.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Edenstraat 10 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.534 (€ 3.045 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -380Sinds september -0,1%
€ -4.57812 maanden -1,0%
€ -21.74512 mnd vs. NL -4,9%
Anthony Edenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.534 voor Anthony Edenstraat 10 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Edenstraat 10 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.645. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.534.

Verwachte verkoopprijs Anthony Edenstraat 10
€ 447.645[ € 425.270 – € 470.035 ]
Verkoper houdt over€ 441.471−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.748+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony Edenstraat 10 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony Edenstraat 10
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 429.609[ € 408.129 – € 451.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Edenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 447.645, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.609 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.534+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.645+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.027+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Edenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Edenstraat 10 in Herten bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 438.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Edenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.534
Verwachte verkoopprijs€ 447.645
Verwachte vraagprijs€ 429.609
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.534 zit Anthony Edenstraat 10 in het middensegment van Herten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anthony Edenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Edenstraat 10 in Herten.

Wat is Anthony Edenstraat 10 in Herten waard?
Anthony Edenstraat 10 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.534 (bandbreedte € 385.910 – € 491.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony Edenstraat 10 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Anthony Edenstraat 10 in Herten is in oktober 2026 € 429.609 (bandbreedte € 408.129 – € 451.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Edenstraat 10 in Herten?
Voor Anthony Edenstraat 10 adviseren wij een bod van € 447.645 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Edenstraat 10 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Edenstraat 10 in Herten bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Edenstraat 10 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Edenstraat 10 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.578) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Edenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Edenstraat 10 ligt rond € 438.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Edenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Anthony Edenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.