Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Edenstraat 13

6049HJ Herten

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.289
-1,9%
[ € 430.574 – € 548.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.118[ € 473.707 – € 523.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Edenstraat 13 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.289 (€ 3.328 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -424Sinds mei -0,1%
€ -9.48612 maanden -1,9%
€ -30.63712 mnd vs. NL -6,1%
Anthony Edenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.289 voor Anthony Edenstraat 13 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Edenstraat 13 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.118. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.289.

Verwachte verkoopprijs Anthony Edenstraat 13
€ 499.118[ € 473.707 – € 523.571 ]
Verkoper houdt over€ 492.378−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.250+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.378

Wat is de vraagprijs?

Anthony Edenstraat 13 in Herten staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Vraagprijs Anthony Edenstraat 13
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 529.375[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Edenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 499.118, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.289+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.118+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.074+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Edenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Edenstraat 13 in Herten bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 489.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Edenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.289
Verwachte verkoopprijs€ 499.118
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 533.364
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 294.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.289 ligt Anthony Edenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anthony Edenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Edenstraat 13 in Herten.

Wat is Anthony Edenstraat 13 in Herten waard?
Anthony Edenstraat 13 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.289 (bandbreedte € 430.574 – € 548.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de vraagprijs van Anthony Edenstraat 13 in Herten?
Anthony Edenstraat 13 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Edenstraat 13 in Herten?
Voor Anthony Edenstraat 13 adviseren wij een bod van € 499.118 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Edenstraat 13 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Edenstraat 13 in Herten bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Edenstraat 13 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Edenstraat 13 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Edenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Edenstraat 13 ligt rond € 489.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Edenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Anthony Edenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.