Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo Calsstraat 23

6049HW Herten

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.587
-1,0%
[ € 380.677 – € 484.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.627[ € 402.446 – € 444.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.736[ € 419.349 – € 463.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Calsstraat 23 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.587 (€ 3.090 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -375Sinds september -0,1%
€ -4.51612 maanden -1,0%
€ -21.45012 mnd vs. NL -4,9%
Jo Calsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.587 voor Jo Calsstraat 23 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Calsstraat 23 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.736. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.587.

Verwachte verkoopprijs Jo Calsstraat 23
€ 441.736[ € 419.349 – € 463.490 ]
Verkoper houdt over€ 435.627−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.721+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo Calsstraat 23 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Jo Calsstraat 23
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 423.627[ € 402.446 – € 444.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Calsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 441.736, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.627 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.587+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.736+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.823+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Calsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 423.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Calsstraat 23 in Herten bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Calsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.587
Verwachte verkoopprijs€ 441.736
Verwachte vraagprijs€ 423.627
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.587 zit Jo Calsstraat 23 in het middensegment van Herten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jo Calsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Calsstraat 23 in Herten.

Wat is Jo Calsstraat 23 in Herten waard?
Jo Calsstraat 23 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.587 (bandbreedte € 380.677 – € 484.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo Calsstraat 23 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Jo Calsstraat 23 in Herten is in oktober 2026 € 423.627 (bandbreedte € 402.446 – € 444.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Calsstraat 23 in Herten?
Voor Jo Calsstraat 23 adviseren wij een bod van € 441.736 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Calsstraat 23 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Calsstraat 23 in Herten bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Calsstraat 23 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Calsstraat 23 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Calsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jo Calsstraat 23 ligt rond € 432.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Calsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jo Calsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.