Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo Calsstraat 37

6049HW Herten

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.954
-1,0%
[ € 464.600 – € 591.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.560[ € 509.309 – € 562.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Calsstraat 37 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.954 (€ 3.692 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -457Sinds september -0,1%
€ -5.51212 maanden -1,0%
€ -26.17912 mnd vs. NL -4,9%
Jo Calsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.954 voor Jo Calsstraat 37 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Calsstraat 37 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.560. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.954.

Verwachte verkoopprijs Jo Calsstraat 37
€ 538.560[ € 509.309 – € 562.921 ]
Verkoper houdt over€ 531.386−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.481+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo Calsstraat 37 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Jo Calsstraat 37
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Calsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 538.560, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.954+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.560+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.488+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Calsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Calsstraat 37 in Herten bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 527.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Calsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.954
Verwachte verkoopprijs€ 538.560
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jo Calsstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.954 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jo Calsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Calsstraat 37 in Herten.

Wat is Jo Calsstraat 37 in Herten waard?
Jo Calsstraat 37 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.954 (bandbreedte € 464.600 – € 591.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo Calsstraat 37 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Jo Calsstraat 37 in Herten is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Calsstraat 37 in Herten?
Voor Jo Calsstraat 37 adviseren wij een bod van € 538.560 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Calsstraat 37 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Calsstraat 37 in Herten bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Calsstraat 37 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Calsstraat 37 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Calsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jo Calsstraat 37 ligt rond € 527.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Calsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Jo Calsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.