Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 7

6049KN Herten

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.312
-1,7%
[ € 284.515 – € 362.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.735[ € 313.315 – € 346.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 7 in Herten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.312 (€ 2.861 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds juli -0,1%
€ -5.52112 maanden -1,7%
€ -17.13612 mnd vs. NL -5,2%
Achter de Hoven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.312 voor Achter de Hoven 7 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 7 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.735. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.312.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 7
€ 330.735[ € 313.315 – € 346.295 ]
Verkoper houdt over€ 325.847−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.500+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.847

Wat is de vraagprijs?

Achter de Hoven 7 in Herten staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Vraagprijs Achter de Hoven 7
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 474.250[ € 315.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 7 adviseren wij in een bod van € 330.735, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.312+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.735+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.272+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 7 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 7 in Herten bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.312
Verwachte verkoopprijs€ 330.735
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 297.847
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.312 is Achter de Hoven 7 een van de meer betaalbare woningen in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 7 in Herten.

Wat is Achter de Hoven 7 in Herten waard?
Achter de Hoven 7 in Herten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.312 (bandbreedte € 284.515 – € 362.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de vraagprijs van Achter de Hoven 7 in Herten?
Achter de Hoven 7 in Herten staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 7 in Herten?
Voor Achter de Hoven 7 adviseren wij een bod van € 330.735 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 7 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 7 in Herten bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 7 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 7 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 7 ligt rond € 323.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 7?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.