Huiswaardemeter

Woningwaarde De Slenk 1

6049KW Herten

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.165
-1,0%
[ € 357.425 – € 454.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.957[ € 378.059 – € 417.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.542[ € 393.559 – € 434.987 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slenk 1 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.165 (€ 3.149 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -352Sinds september -0,1%
€ -4.24012 maanden -1,0%
€ -20.14012 mnd vs. NL -4,9%
De Slenk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.165 voor De Slenk 1 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slenk 1 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.542. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.165.

Verwachte verkoopprijs De Slenk 1
€ 414.542[ € 393.559 – € 434.987 ]
Verkoper houdt over€ 408.732−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.983+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Slenk 1 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs De Slenk 1
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 397.957[ € 378.059 – € 417.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slenk 1 adviseren wij in een bod van € 414.542, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.957 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.165+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.542+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.269+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slenk 1 zal in bij een vraagprijs van € 397.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slenk 1 in Herten bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slenk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.165
Verwachte verkoopprijs€ 414.542
Verwachte vraagprijs€ 397.957
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.165 zit De Slenk 1 in het middensegment van Herten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Slenk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slenk 1 in Herten.

Wat is De Slenk 1 in Herten waard?
De Slenk 1 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.165 (bandbreedte € 357.425 – € 454.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Slenk 1 in Herten?
De verwachte vraagprijs van De Slenk 1 in Herten is in oktober 2026 € 397.957 (bandbreedte € 378.059 – € 417.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slenk 1 in Herten?
Voor De Slenk 1 adviseren wij een bod van € 414.542 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slenk 1 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van De Slenk 1 in Herten bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slenk 1 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slenk 1 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slenk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Slenk 1 ligt rond € 406.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slenk 1?
Huishoudens in de buurt van De Slenk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.