Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertmerweg 7

7626LV Hertme

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.301
+10,5%
[ € 514.185 – € 654.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.626[ € 541.145 – € 598.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.354[ € 569.285 – € 629.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertmerweg 7 in Hertme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.301 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds september +0,8%
+€ 55.71512 maanden +10,5%
+€ 35.23712 mnd vs. NL +6,7%
Hertmerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.301 voor Hertmerweg 7 in Hertme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertmerweg 7 in Hertme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.354. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.301.

Verwachte verkoopprijs Hertmerweg 7
€ 599.354[ € 569.285 – € 629.209 ]
Verkoper houdt over€ 591.511−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.491+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertmerweg 7 in Hertme heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Hertmerweg 7
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 569.626[ € 541.145 – € 598.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertmerweg 7 adviseren wij in een bod van € 599.354, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.626 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.354+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.322+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertmerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 569.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertmerweg 7 in Hertme bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 584.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertmerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.301
Verwachte verkoopprijs€ 599.354
Verwachte vraagprijs€ 569.626
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtHertme→
PlaatsHertme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertme besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hertme

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hertme op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2, 7625PN Zenderen
Schoolstraat 2
1936 · 155 m²
€ 400.350
Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.301 ligt Hertmerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertme. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertmerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertmerweg 7 in Hertme.

Wat is Hertmerweg 7 in Hertme waard?
Hertmerweg 7 in Hertme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.301 (bandbreedte € 514.185 – € 654.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertmerweg 7 in Hertme?
De verwachte vraagprijs van Hertmerweg 7 in Hertme is in oktober 2026 € 569.626 (bandbreedte € 541.145 – € 598.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertmerweg 7 in Hertme?
Voor Hertmerweg 7 adviseren wij een bod van € 599.354 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertmerweg 7 in Hertme?
De geschatte bruto maandlasten van Hertmerweg 7 in Hertme bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertmerweg 7 in Hertme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertmerweg 7 in Hertme is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertmerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertme is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hertmerweg 7 ligt rond € 584.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertmerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hertmerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertme heeft 14% van de woningen zonnepanelen.