Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 2, 7625PN Zenderen

Woningwaarde Schoolstraat 2

7625PN Zenderen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.633
+9,8%
[ € 351.677 – € 447.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.857[ € 370.364 – € 409.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.654[ € 390.734 – € 431.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Zenderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.633 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds juli +0,8%
+€ 35.72812 maanden +9,8%
+€ 22.87512 mnd vs. NL +6,3%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.633 voor Schoolstraat 2 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.633.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 409.654[ € 390.734 – € 431.864 ]
Verkoper houdt over€ 403.898−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.997+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 389.857[ € 370.364 – € 409.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 709.000[ € 460.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 409.654, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.857 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.633+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.654+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.137+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Zenderen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 399.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.633
Verwachte verkoopprijs€ 409.654
Verwachte vraagprijs€ 389.857
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 426.560
Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 372.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderen willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Zenderen.

Wat is Schoolstraat 2 in Zenderen waard?
Schoolstraat 2 in Zenderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.633 (bandbreedte € 351.677 – € 447.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Zenderen is in augustus 2026 € 389.857 (bandbreedte € 370.364 – € 409.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Zenderen?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 409.654 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Zenderen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 399.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.