Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertmerdwarsweg 15

7626LX Hertme

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.114
+10,5%
[ € 412.820 – € 525.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.544[ € 434.667 – € 480.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.977[ € 456.835 – € 504.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertmerdwarsweg 15 in Hertme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.114 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,8%
+€ 44.73112 maanden +10,5%
+€ 28.29012 mnd vs. NL +6,7%
Hertmerdwarsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.114 voor Hertmerdwarsweg 15 in Hertme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertmerdwarsweg 15 in Hertme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.977. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.114.

Verwachte verkoopprijs Hertmerdwarsweg 15
€ 480.977[ € 456.835 – € 504.922 ]
Verkoper houdt over€ 474.436−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.747+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertmerdwarsweg 15 in Hertme heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Hertmerdwarsweg 15
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 457.544[ € 434.667 – € 480.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertmerdwarsweg 15 adviseren wij in een bod van € 480.977, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.544 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.977+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.026+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertmerdwarsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 457.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertmerdwarsweg 15 in Hertme bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 469.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertmerdwarsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.114
Verwachte verkoopprijs€ 480.977
Verwachte vraagprijs€ 457.544
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtHertme→
PlaatsHertme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertme besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hertme

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hertme op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertmerdwarsweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertme willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertmerdwarsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertmerdwarsweg 15 in Hertme.

Wat is Hertmerdwarsweg 15 in Hertme waard?
Hertmerdwarsweg 15 in Hertme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.114 (bandbreedte € 412.820 – € 525.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertmerdwarsweg 15 in Hertme?
De verwachte vraagprijs van Hertmerdwarsweg 15 in Hertme is in oktober 2026 € 457.544 (bandbreedte € 434.667 – € 480.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertmerdwarsweg 15 in Hertme?
Voor Hertmerdwarsweg 15 adviseren wij een bod van € 480.977 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertmerdwarsweg 15 in Hertme?
De geschatte bruto maandlasten van Hertmerdwarsweg 15 in Hertme bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertmerdwarsweg 15 in Hertme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertmerdwarsweg 15 in Hertme is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertmerdwarsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertme is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hertmerdwarsweg 15 ligt rond € 469.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertmerdwarsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Hertmerdwarsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertme heeft 14% van de woningen zonnepanelen.