Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertmerdwarsweg 7

7626LX Hertme

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.992
+10,5%
[ € 476.953 – € 607.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.154[ € 501.746 – € 554.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.192[ € 527.837 – € 583.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertmerdwarsweg 7 in Hertme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.992 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,8%
+€ 51.68012 maanden +10,5%
+€ 32.68512 mnd vs. NL +6,7%
Hertmerdwarsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.992 voor Hertmerdwarsweg 7 in Hertme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertmerdwarsweg 7 in Hertme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.192. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.992.

Verwachte verkoopprijs Hertmerdwarsweg 7
€ 556.192[ € 527.837 – € 583.399 ]
Verkoper houdt over€ 548.824−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.466+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertmerdwarsweg 7 in Hertme heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Hertmerdwarsweg 7
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 528.154[ € 501.746 – € 554.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertmerdwarsweg 7 adviseren wij in een bod van € 556.192, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.154 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.192+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.002+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertmerdwarsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 528.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertmerdwarsweg 7 in Hertme bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 541.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertmerdwarsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.992
Verwachte verkoopprijs€ 556.192
Verwachte vraagprijs€ 528.154
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtHertme→
PlaatsHertme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertme besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hertme

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hertme op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Straatbeeld van Hoofdstraat 71, 7625PB Zenderen
Hoofdstraat 71
1963 · 193 m²
€ 424.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.992 zit Hertmerdwarsweg 7 in het middensegment van Hertme — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertmerdwarsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertmerdwarsweg 7 in Hertme.

Wat is Hertmerdwarsweg 7 in Hertme waard?
Hertmerdwarsweg 7 in Hertme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.992 (bandbreedte € 476.953 – € 607.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertmerdwarsweg 7 in Hertme?
De verwachte vraagprijs van Hertmerdwarsweg 7 in Hertme is in oktober 2026 € 528.154 (bandbreedte € 501.746 – € 554.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertmerdwarsweg 7 in Hertme?
Voor Hertmerdwarsweg 7 adviseren wij een bod van € 556.192 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertmerdwarsweg 7 in Hertme?
De geschatte bruto maandlasten van Hertmerdwarsweg 7 in Hertme bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertmerdwarsweg 7 in Hertme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertmerdwarsweg 7 in Hertme is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertmerdwarsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertme is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hertmerdwarsweg 7 ligt rond € 541.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertmerdwarsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hertmerdwarsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertme heeft 14% van de woningen zonnepanelen.