Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 175

6674BC Herveld

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.024
+16,7%
[ € 523.621 – € 666.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.043[ € 551.991 – € 610.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.342[ € 578.487 – € 639.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 175 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.024 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.594Sinds september +1,3%
+€ 84.99612 maanden +16,7%
+€ 65.23712 mnd vs. NL +12,8%
Hoofdstraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.024 voor Hoofdstraat 175 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 175 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.024.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 175
€ 609.342[ € 578.487 – € 639.380 ]
Verkoper houdt over€ 601.389−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.679+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 175 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 175
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 581.043[ € 551.991 – € 610.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 175 adviseren wij in een bod van € 609.342, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.043 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.024+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.342+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.809+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 581.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 175 in Herveld bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 595.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.024
Verwachte verkoopprijs€ 609.342
Verwachte vraagprijs€ 581.043
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 6674AK Herveld
Schoolstraat 32
1962 · 126 m²
€ 745.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Herveld Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 175 in Herveld.

Wat is Hoofdstraat 175 in Herveld waard?
Hoofdstraat 175 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.024 (bandbreedte € 523.621 – € 666.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 175 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 175 in Herveld is in oktober 2026 € 581.043 (bandbreedte € 551.991 – € 610.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 175 in Herveld?
Voor Hoofdstraat 175 adviseren wij een bod van € 609.342 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 175 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 175 in Herveld bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 175 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 175 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 84.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 175 ligt rond € 595.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 175?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.