Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenstraat 20, 6674BZ Herveld

Woningwaarde Binnenstraat 20

6674BZ Herveld

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.769
+15,6%
[ € 304.277 – € 387.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.552[ € 319.724 – € 353.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.239[ € 337.309 – € 372.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenstraat 20 in Herveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.769 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds mei +1,3%
+€ 46.71012 maanden +15,6%
+€ 34.02812 mnd vs. NL +11,4%
Binnenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.769 voor Binnenstraat 20 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenstraat 20 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.239. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.769.

Verwachte verkoopprijs Binnenstraat 20
€ 355.239[ € 337.309 – € 372.816 ]
Verkoper houdt over€ 350.081−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.494+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenstraat 20 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenstraat 20
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 336.552[ € 319.724 – € 353.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 591.667[ € 425.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 355.239, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.552 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.769+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.239+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.001+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 336.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenstraat 20 in Herveld bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 345.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.769
Verwachte verkoopprijs€ 355.239
Verwachte vraagprijs€ 336.552
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
C (12%)
D (18%)
E (18%)
F (18%)
G (24%)

Wonen in Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat

Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 6674AK Herveld
Schoolstraat 32
1962 · 126 m²
€ 737.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.769 is Binnenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenstraat 20 in Herveld.

Wat is Binnenstraat 20 in Herveld waard?
Binnenstraat 20 in Herveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.769 (bandbreedte € 304.277 – € 387.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenstraat 20 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Binnenstraat 20 in Herveld is in juni 2026 € 336.552 (bandbreedte € 319.724 – € 353.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenstraat 20 in Herveld?
Voor Binnenstraat 20 adviseren wij een bod van € 355.239 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenstraat 20 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenstraat 20 in Herveld bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenstraat 20 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenstraat 20 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Binnenstraat 20 ligt rond € 345.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Binnenstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.