Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterstraat 22d, 6666LB Heteren

Woningwaarde Achterstraat 22d

6666LB Heteren

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.036
+15,6%
[ € 102.992 – € 131.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.638[ € 107.956 – € 119.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.535[ € 114.433 – € 126.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 22d in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 117.036 (€ 1.170 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds mei +1,3%
+€ 15.81012 maanden +15,6%
+€ 11.51712 mnd vs. NL +11,4%
Achterstraat 22d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.036 voor Achterstraat 22d in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 22d in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 117.036.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 22d
€ 120.535[ € 114.433 – € 126.479 ]
Verkoper houdt over€ 117.959−€ 2.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.096+€ 4.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 22d in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.136 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 22d
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 113.638[ € 107.956 – € 119.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.136[ € 1.080 – € 1.193 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 22d adviseren wij in een bod van € 120.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 113.638 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.036+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.562+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 22d zal in bij een vraagprijs van € 113.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 22d in Heteren bedragen € 637 per maand bij een woningwaarde van € 117.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 59.000€ 176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 572
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 637
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 22d

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.036
Verwachte verkoopprijs€ 120.535
Verwachte vraagprijs€ 113.638
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Heteren Uylenburg→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heteren Uylenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (29%)
D (21%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Heteren Uylenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heteren Uylenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 22e, 6666LB Heteren
Achterstraat 22e
1923 · 87 m²
€ 94.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.036 is Achterstraat 22d een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heteren Uylenburg. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 22d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 22d in Heteren.

Wat is Achterstraat 22d in Heteren waard?
Achterstraat 22d in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.036 (bandbreedte € 102.992 – € 131.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heteren Uylenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 22d in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 22d in Heteren is in juni 2026 € 113.638 (bandbreedte € 107.956 – € 119.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 22d in Heteren?
Voor Achterstraat 22d adviseren wij een bod van € 120.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 22d in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 22d in Heteren bedragen € 658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 572 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 22d in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 22d in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 15.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 22d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heteren Uylenburg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 22d ligt rond € 117.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 22d?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 22d besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heteren Uylenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.