Huizenprijzen Heteren
Plaats in gemeente Overbetuwe · 2.187 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heteren
Huizenprijzen Heteren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heteren (gemeente Overbetuwe) bedraagt in oktober 2026 € 536.219. Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden. Heteren (gemeente Overbetuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Heteren
Buitengebied Heteren is met € 732.286 de duurste wijk in Heteren, gevolgd door Kern Heteren (€ 526.529). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heteren bedraagt € 3.969 per m².
| Buitengebied Heteren | € 732.286 | € 2.976 per m² | +37% |
| Kern Heteren | € 526.529 | € 4.019 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Heteren?
In Heteren (gemeente Overbetuwe) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Kern Heteren kent met +4,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Heteren ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heteren (gemeente Overbetuwe) bedraagt € 3.776 per m².
- Kern Heteren+4,6%
- Buitengebied Heteren+4,0%
Is Heteren duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 536.219 (€ 3.969 per m²) is Heteren (gemeente Overbetuwe) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.160 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heteren?
In Heteren (gemeente Overbetuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.826 (€ 3.611 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heteren (gemeente Overbetuwe) is 72% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heteren?
In staan er 11 woningen te koop in Heteren. Heteren heeft een woningoverschot van 22 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heteren
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heteren?
De huizenprijzen in Heteren stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heteren sterk met +16,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heteren in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heteren betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Heteren
Veelgestelde vragen over Heteren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heteren (gemeente Overbetuwe).