Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 55

6666AX Heteren

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.722
+15,9%
[ € 404.555 – € 514.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.496[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 55 in Heteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.722 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.867Sinds juli +1,3%
+€ 63.05212 maanden +15,9%
+€ 49.04112 mnd vs. NL +12,4%
Narcissenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.722 voor Narcissenstraat 55 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 55 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.496. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.722.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 55
€ 470.496[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 464.071−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.056+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.071

Wat is de vraagprijs?

Narcissenstraat 55 in Heteren staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Narcissenstraat 55
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 537.333[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 470.496, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.722+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.496+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.021+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 55 in Heteren bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.722
Verwachte verkoopprijs€ 470.496
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 399.704
Straatbeeld van Hyacintenstraat 22, 6666BT Heteren
Hyacintenstraat 22
1966 · 129 m²
€ 355.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.722 ligt Narcissenstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liefkenshoek. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 55 in Heteren.

Wat is Narcissenstraat 55 in Heteren waard?
Narcissenstraat 55 in Heteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.722 (bandbreedte € 404.555 – € 514.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de vraagprijs van Narcissenstraat 55 in Heteren?
Narcissenstraat 55 in Heteren staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 55 in Heteren?
Voor Narcissenstraat 55 adviseren wij een bod van € 470.496 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 55 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 55 in Heteren bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 55 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 55 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 63.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 55 ligt rond € 459.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.