Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren

Woningwaarde Zonnekruidstraat 19

6666XK Heteren

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.704
+15,9%
[ € 351.740 – € 447.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.120[ € 369.664 – € 408.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.576[ € 389.626 – € 430.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnekruidstraat 19 in Heteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.704 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.101Sinds juli +1,3%
+€ 54.82012 maanden +15,9%
+€ 42.63912 mnd vs. NL +12,4%
Zonnekruidstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.704 voor Zonnekruidstraat 19 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnekruidstraat 19 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.704.

Verwachte verkoopprijs Zonnekruidstraat 19
€ 410.576[ € 389.626 – € 430.639 ]
Verkoper houdt over€ 404.810−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.938+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnekruidstraat 19 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnekruidstraat 19
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 389.120[ € 369.664 – € 408.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 537.333[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnekruidstraat 19 adviseren wij in een bod van € 410.576, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.120 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.704+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.576+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.105+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnekruidstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 389.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnekruidstraat 19 in Heteren bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnekruidstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.704
Verwachte verkoopprijs€ 410.576
Verwachte vraagprijs€ 389.120
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.704 zit Zonnekruidstraat 19 in het middensegment van Liefkenshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnekruidstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnekruidstraat 19 in Heteren.

Wat is Zonnekruidstraat 19 in Heteren waard?
Zonnekruidstraat 19 in Heteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.704 (bandbreedte € 351.740 – € 447.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnekruidstraat 19 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Zonnekruidstraat 19 in Heteren is in augustus 2026 € 389.120 (bandbreedte € 369.664 – € 408.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnekruidstraat 19 in Heteren?
Voor Zonnekruidstraat 19 adviseren wij een bod van € 410.576 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnekruidstraat 19 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnekruidstraat 19 in Heteren bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnekruidstraat 19 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnekruidstraat 19 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 54.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnekruidstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zonnekruidstraat 19 ligt rond € 399.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnekruidstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zonnekruidstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.