Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hyacintenstraat 22, 6666BT Heteren

Woningwaarde Hyacintenstraat 22

6666BT Heteren

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.248
+15,6%
[ € 309.098 – € 393.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.847[ € 324.755 – € 358.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.907[ € 342.617 – € 378.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenstraat 22 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.248 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds mei +1,3%
+€ 47.45012 maanden +15,6%
+€ 34.56712 mnd vs. NL +11,4%
Hyacintenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.248 voor Hyacintenstraat 22 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenstraat 22 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.907. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.248.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenstraat 22
€ 360.907[ € 342.617 – € 378.681 ]
Verkoper houdt over€ 355.687−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.275+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenstraat 22 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenstraat 22
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 341.847[ € 324.755 – € 358.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 599.600[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 360.907, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.847 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.248+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.907+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.952+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 341.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenstraat 22 in Heteren bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 351.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.248
Verwachte verkoopprijs€ 360.907
Verwachte vraagprijs€ 341.847
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (45%)
D (12%)
E (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 362.911
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 395.328
Straatbeeld van Vinkenstraat 12, 6666DB Heteren
Vinkenstraat 12
1948 · 114 m²
€ 313.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liefkenshoek willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenstraat 22 in Heteren.

Wat is Hyacintenstraat 22 in Heteren waard?
Hyacintenstraat 22 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.248 (bandbreedte € 309.098 – € 393.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 22 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 22 in Heteren is in juni 2026 € 341.847 (bandbreedte € 324.755 – € 358.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenstraat 22 in Heteren?
Voor Hyacintenstraat 22 adviseren wij een bod van € 360.907 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenstraat 22 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenstraat 22 in Heteren bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenstraat 22 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenstraat 22 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenstraat 22 ligt rond € 351.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.