Woningwaarde Flessestraat 7k, Heteren (6666CK)

Wat is mijn huis waard?

Flessestraat 7k in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.359 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.926Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 66.33212 maanden +16,7%+16,7%

+€ 50.91212 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Flessestraat 7k

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.359 voor Flessestraat 7k in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flessestraat 7k in Heteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.359.

Verwachte verkoopprijs Flessestraat 7k

€ 476.127[ € 449.730 – € 497.070 ]

Verkoper houdt over€ 469.640−€ 6.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.800+€ 11.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.127

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.640

Wat is de vraagprijs?

Flessestraat 7k in Heteren staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs Flessestraat 7k

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flessestraat 7k adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 476.127, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.359+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.127+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.933+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flessestraat 7k zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flessestraat 7k in Heteren bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 464.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271

OZB€ 33

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Flessestraat 7k

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte110 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.359

Verwachte verkoopprijs€ 476.127

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Haantjes-Vogelbuurt→

PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haantjes-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (27%)

C (33%)

D (6%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Haantjes-Vogelbuurt

De Haantjes-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.359 zit Flessestraat 7k in het middensegment van De Haantjes-Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flessestraat 7k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flessestraat 7k in Heteren.

Wat is Flessestraat 7k in Heteren waard?

Flessestraat 7k in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.359 (bandbreedte € 408.636 – € 520.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haantjes-Vogelbuurt.

Wat is de vraagprijs van Flessestraat 7k in Heteren?

Flessestraat 7k in Heteren staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.103.

Hoeveel moet ik overbieden op Flessestraat 7k in Heteren?

Voor Flessestraat 7k adviseren wij een bod van € 476.127 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Flessestraat 7k in Heteren?

De geschatte bruto maandlasten van Flessestraat 7k in Heteren bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Flessestraat 7k in Heteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Flessestraat 7k in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flessestraat 7k?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haantjes-Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Flessestraat 7k ligt rond € 464.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Flessestraat 7k?

Huishoudens in de buurt van Flessestraat 7k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haantjes-Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Flessestraat 7k

Onderhoudsstaat en woningwaarde