Huiswaardemeter
Straatbeeld van Park Julianaweide 2, 6666CL Heteren

Woningwaarde Park Julianaweide 2

6666CL Heteren

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.086
+15,9%
[ € 453.276 – € 576.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.204[ € 477.094 – € 527.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.298[ € 501.426 – € 554.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Julianaweide 2 in Heteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.086 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.574Sinds juli +1,3%
+€ 70.64512 maanden +15,9%
+€ 54.94712 mnd vs. NL +12,4%
Park Julianaweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.086 voor Park Julianaweide 2 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Julianaweide 2 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.086.

Verwachte verkoopprijs Park Julianaweide 2
€ 528.298[ € 501.426 – € 554.207 ]
Verkoper houdt over€ 521.237−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.014+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Julianaweide 2 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Park Julianaweide 2
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 502.204[ € 477.094 – € 527.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 537.333[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Julianaweide 2 adviseren wij in een bod van € 528.298, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.204 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.298+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.713+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Julianaweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 502.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Julianaweide 2 in Heteren bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 515.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Julianaweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.086
Verwachte verkoopprijs€ 528.298
Verwachte vraagprijs€ 502.204
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Julianaweg→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Julianaweg besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Julianaweg

Omg. Julianaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Julianaweide 20, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 20
2024 · 176 m²
€ 702.711
Straatbeeld van Hooiland 4n, 6666MJ Heteren
Hooiland 4n
2008 · 93 m²
€ 604.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Julianaweide 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Julianaweg willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Julianaweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Julianaweide 2 in Heteren.

Wat is Park Julianaweide 2 in Heteren waard?
Park Julianaweide 2 in Heteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.086 (bandbreedte € 453.276 – € 576.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Julianaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Julianaweide 2 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Park Julianaweide 2 in Heteren is in augustus 2026 € 502.204 (bandbreedte € 477.094 – € 527.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Julianaweide 2 in Heteren?
Voor Park Julianaweide 2 adviseren wij een bod van € 528.298 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Julianaweide 2 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Park Julianaweide 2 in Heteren bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Julianaweide 2 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Julianaweide 2 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 70.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Julianaweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Julianaweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Park Julianaweide 2 ligt rond € 515.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Julianaweide 2?
Huishoudens in de buurt van Park Julianaweide 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Julianaweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.