Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 206E, 6582AB Heumen

Woningwaarde Rijksweg 206E

6582AB Heumen

39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 13.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.968
+4,6%
[ € 474.292 – € 603.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.394[ € 500.074 – € 552.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.843[ € 524.078 – € 579.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 206E in Heumen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.968 (€ 13.820 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds juli +0,4%
+€ 23.71912 maanden +4,6%
+€ 5.52012 mnd vs. NL +1,1%
Rijksweg 206E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.968 voor Rijksweg 206E in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 206E in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.968.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 206E
€ 551.843[ € 524.078 – € 579.244 ]
Verkoper houdt over€ 544.523−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.030+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 206E in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.497 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 206E
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 526.394[ € 500.074 – € 552.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.497[ € 12.822 – € 14.172 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 877.864[ € 295.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 206E adviseren wij in een bod van € 551.843, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.394 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.968+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.843+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.435+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 206E zal in bij een vraagprijs van € 526.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 206E in Heumen bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 538.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 206E

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.968
Verwachte verkoopprijs€ 551.843
Verwachte vraagprijs€ 526.394
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 206E ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 206E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 206E in Heumen.

Wat is Rijksweg 206E in Heumen waard?
Rijksweg 206E in Heumen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.968 (bandbreedte € 474.292 – € 603.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 206E in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 206E in Heumen is in augustus 2026 € 526.394 (bandbreedte € 500.074 – € 552.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 206E in Heumen?
Voor Rijksweg 206E adviseren wij een bod van € 551.843 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 206E in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 206E in Heumen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 206E in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 206E in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 206E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 206E ligt rond € 538.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 206E?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 206E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.