Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hosterd 84

6582CC Heumen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.246
+5,3%
[ € 480.696 – € 611.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.048[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hosterd 84 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.246 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,4%
+€ 27.43812 maanden +5,3%
+€ 7.33912 mnd vs. NL +1,4%
De Hosterd 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.246 voor De Hosterd 84 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hosterd 84 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.048. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.246.

Verwachte verkoopprijs De Hosterd 84
€ 559.048[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 551.648−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.379+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hosterd 84 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs De Hosterd 84
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hosterd 84 adviseren wij in een bod van € 559.048, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.246+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.048+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.000+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hosterd 84 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hosterd 84 in Heumen bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 546.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hosterd 84

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.246
Verwachte verkoopprijs€ 559.048
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.246 zit De Hosterd 84 in het middensegment van Heumen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hosterd 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hosterd 84 in Heumen.

Wat is De Hosterd 84 in Heumen waard?
De Hosterd 84 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.246 (bandbreedte € 480.696 – € 611.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hosterd 84 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van De Hosterd 84 in Heumen is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hosterd 84 in Heumen?
Voor De Hosterd 84 adviseren wij een bod van € 559.048 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hosterd 84 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hosterd 84 in Heumen bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hosterd 84 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hosterd 84 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hosterd 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Hosterd 84 ligt rond € 546.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hosterd 84?
Huishoudens in de buurt van De Hosterd 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.