Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenstraat 31

6582CV Heumen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.162
+5,3%
[ € 382.063 – € 486.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.971[ € 402.772 – € 445.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.598[ € 422.105 – € 466.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenstraat 31 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.162 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.80812 maanden +5,3%
+€ 5.83312 mnd vs. NL +1,4%
Keltenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.162 voor Keltenstraat 31 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenstraat 31 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.598. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.162.

Verwachte verkoopprijs Keltenstraat 31
€ 444.598[ € 422.105 – € 466.538 ]
Verkoper houdt over€ 438.457−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.640+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenstraat 31 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenstraat 31
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HeumenBoven gem.
€ 423.971[ € 402.772 – € 445.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heumen
€ 889.000[ € 470.000 – € 1.027.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 444.598, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.971 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.162+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.598+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.828+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 423.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenstraat 31 in Heumen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 434.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.162
Verwachte verkoopprijs€ 444.598
Verwachte vraagprijs€ 423.971
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.162 is Keltenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keltenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenstraat 31 in Heumen.

Wat is Keltenstraat 31 in Heumen waard?
Keltenstraat 31 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.162 (bandbreedte € 382.063 – € 486.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenstraat 31 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Keltenstraat 31 in Heumen is in oktober 2026 € 423.971 (bandbreedte € 402.772 – € 445.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenstraat 31 in Heumen?
Voor Keltenstraat 31 adviseren wij een bod van € 444.598 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenstraat 31 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenstraat 31 in Heumen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenstraat 31 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenstraat 31 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Keltenstraat 31 ligt rond € 434.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Keltenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.