Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstermansplein 2

5725AM Heusden

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.543
+12,1%
[ € 543.438 – € 691.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.702[ € 572.567 – € 632.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.750[ € 600.623 – € 663.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstermansplein 2 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.543 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.835Sinds september +1,0%
+€ 66.49412 maanden +12,1%
+€ 45.14612 mnd vs. NL +8,2%
Vorstermansplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.543 voor Vorstermansplein 2 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstermansplein 2 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.543.

Verwachte verkoopprijs Vorstermansplein 2
€ 632.750[ € 600.623 – € 663.846 ]
Verkoper houdt over€ 624.540−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.555+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstermansplein 2 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstermansplein 2
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 602.702[ € 572.567 – € 632.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstermansplein 2 adviseren wij in een bod van € 632.750, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.702 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.750+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.388+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstermansplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 602.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstermansplein 2 in Heusden bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 617.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstermansplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.543
Verwachte verkoopprijs€ 632.750
Verwachte vraagprijs€ 602.702
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.543 ligt Vorstermansplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vorstermansplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstermansplein 2 in Heusden.

Wat is Vorstermansplein 2 in Heusden waard?
Vorstermansplein 2 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.543 (bandbreedte € 543.438 – € 691.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstermansplein 2 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Vorstermansplein 2 in Heusden is in oktober 2026 € 602.702 (bandbreedte € 572.567 – € 632.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstermansplein 2 in Heusden?
Voor Vorstermansplein 2 adviseren wij een bod van € 632.750 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstermansplein 2 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstermansplein 2 in Heusden bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstermansplein 2 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstermansplein 2 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstermansplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vorstermansplein 2 ligt rond € 617.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstermansplein 2?
Huishoudens in de buurt van Vorstermansplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.